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リース契約 |
クレジット契約 |
| 契約形態 |
賃貸借契約 |
売買契約 |
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3〜7年（対象物件により異なる） |
定回数（12回、36回、48回・・・） |
| 物件の所有権 |
リース会社 |
契約満了まではクレジット会社 |
| 固定資産税の負担 |
リース会社が負担 |
お客様が負担 |
| 保守・修繕 |
お客様が負担 |
お客様が負担 |
| 損金算入 |
賃借料として全額計上が可能 |
減価償却費、固定資産税、借入金利息は可能 |
| 期間中の解約 |
できません
※規定の解約料、リース残額の
支払いで可 |
できません
※残金一括支払いで可 |
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| 2.リース契約とクレジット契約のメリット・デメリット |
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| 代表的な返済方法として元利均等返済と元金均等返済の2種類のものがあります。 |
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| ■リース契約のメリットとデメリット |
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| メリット |
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デメリット |
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●資金調達の金額が減少
●リース料が全額経費算入できる
●設備などを貸借対照表に計上しないため
オフバランスシート効果がある
●リース会社が所有者のため、減価償却計算 ・償却資産税の申告などの税務負担軽減
●陳腐化リスクの防止 |
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●リース期間中は、中途解約できない。
期間中に万が一退店になってしまった
場合でもリース契約の解約金を支払わな
ければならない
●金利＋リース会社の手数料など含むため
トータルの支出額が大きくなる
●リース期間後は、退却して新たに機器
などを購入するか、再リースをしなければ
ならない。 |
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| ■クレジット契約のメリットとデメリット |
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| メリット |
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デメリット |
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●契約時の支払い回数を決めることができ、 返済方法の計画が立てやすい。
●契約方法が比較的簡単であり、申し込み時
に多くの必要書類を必要としない。
●一般的には、申し込み用紙に記入の上、
信用機関に提出。審査から
結果が出るまで短い。
●クーリングオフ制度が適用される
契約内容もある。 |
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●支払い完了するまで、
自分の所有物にならない
●返済期日までに、返済が行われなかった
場合、遅延損害金（損害賠償請求）、
場合には一括返済を求められる
●一括・分割の支払い回数により、
金利が変わってくる。
●返済シュミレーションを
検討することが必要 |
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| 3.支払額（計算方法）の違い |
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リース契約とクレジット契約では支払額（計算方法）にも違いがあります。
リースで言うリース料率とクレジットで言う金利とは内容が異なりますので注意しましょう。 |
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| ■リース料金の計算方法 |
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| 聞き慣れない言葉で「リース料率」というものがあります。「リース料率」とは、リース期間内の固定資産税・金利手数料や動産保険を加味して計算された率（％）の事です。このリース料率を基にリース料金は算出されています。 |
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| ■クレジット料金の計算方法 |
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| クレジットの場合はリースと違い、減価償却処理が発生したり固定資産税の対象になります。12回分割や24回分割等の場合によく用いられますが、場合によってはリース契約の方が総支払額が安くなる事もある様です。リースの場合とは違い、「手数料率」という言葉になります。 |
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